Проектирование

Проект перепланировки квартиры



Описание услуги:

        Другое название этого документа - проект переустройства квартиры. Это основной технический документ для согласования перепланировки. В его объем входит максимальная техническая информация по планируемым работам. Проект перепланировки квартиры – это специально подготовленные документы с указанием всех изменений, которые вы планируете выполнить в процессе перепланировки . Их разрабатываю специализированные организации, являющиеся членам саморегулируемых организаций (имеют допуски СРО). Допуск СРО дает право на проведение проектных (разработка проекта перепланировки) и изыскательских работ (Разработка технического заключения на перепланировку квартиры). В разработанном плане перепланировки квартиры специалисты компании указывают все изменения планировочного решения, которые Вы планируете осуществить в процессе ремонтных работ. План квартиры после перепланировки должны соответствовать всем нормативным требования (СП, СанПиН) действующих на территории РФ. Требования к составу необходимого пакета документов для перепланировки дополнительно прописаны в третьем Приложении к Постановлению Правительства Москвы №508 от 25 октября 2011года. Отражаются в нем изменения в объемно-планировочном решении квартиры относительно первоначальной планировке (относительно поэтажного плана БТИ). Основные мероприятия выполняемые при перепланировке квартиры:
- демонтаж ненесущих перегородок;
- демонтаж сантехнических кабин (в панельных зданиях);
- демонтаж подоконных частей наружных стен ( в объеме оконно - дверного блока ведущего на балкон/лоджию);
- устройство дверных проемов в ненесущих перегородках;
- устройство дверных проемов в несущих стенах (плюс требуется разработка конструктивного раздела на усиление вновь устраиваемого проема);
- возведение новых перегородок;
- замена конструкций полов, с устройством гидроизоляционных (в санузлах) и звукоизоляционных слоев (по всей площади квартиры);
- демонтаж / замена / установка сантехнических приборов в санузлах и на кухне;
- и т.д.
В идеальном варианте, проект перепланировки квартиры разрабатывается проект ДО начала строительства / ремонта. Совместно с правоустанавливающими документами проект подается в службу «одного окна» Мосжилинспекции или МФЦ и через положенное время получается желанное распоряжение на планируемые работы…….
Но обычно, собственник квартиры начитает озадачиваться вопросом разработки проекта после получения предписания из Мосжилинспекции (по заявлению / жалобе от соседей) изнуренных шумом от демонтажных работ, грязью в подъезде (от строительного мусора) и лифтом, вечно занятым подъемом строительных материалов.
Второй причиной, по которой собственник принимает решение заказать проект перепланировки, являются бдительные служащие ТСЖ , ЖСК и прочих УК. Эти люди стоят на страже законных интересов всех жителей / собственников многоквартирного дома! И без проекта перепланировки квартиры, выполненной проектной организацией имеющей соответствующие допуски СРО, не допускают собственника к выполнению ремонтных работ.
И крайне редко, собственник квартиры самостоятельно, осознанно и заблаговременно до начала ремонтных работ обращается в проектную организацию, для заказа проекта перепланировки.
 
Состав буклета "проект перепланировки квартиры":
Основой любого проекта перепланировки является:
- титульный лист;
- содержание проекта;
- общая пояснительная записка;
- план квартиры до перепланировки / переустройства (по данным БТИ /РТИ);
- экспликация квартиры до перепланировки / переустройства (по данным БТИ /РТИ);
- план квартиры после перепланировки / переустройства;
- экспликация квартиры после перепланировки / переустройства;
- расстановка сантехнических приборов в санузлах и на кухне;
- план квартиры после перепланировки с нанесенными трассами естественной вентиляции (от решеток до приемных отверстий вентиляционных коробов);
- план и экспликация полов квартиры после переустройства;
- конструкции и основные узловые соединения перегородок;
- схема гидроизоляции полов в санузлах;
- копия допусков СРО проектной организации.
Кроме того, в зависимости от сложности изменений планировки квартиры в объем проекта перепланировки входят специализированные разделы :

Раздел водоснабжения и канализации «ВК»
- Раздел водоснабжения и канализации «ВК» . Выполняется при изменении планировки санузлов, их расширения за счет коридоров и подсобных помещений, устройства санузлов на новых местах, при переносе кухонь. Состав раздела смотрите в соответствующем разделе сайта;

Раздел теплотехнический расчет
- Раздел теплотехнический расчет. Выполняется в том случае, если затронуты ограждающие конструкции квартиры. В основном это подоконные части оконно-дверных блоков наружных стен, ведущих на лоджию / балкон. Состав раздела смотрите в соответствующем разделе сайта;    
Заказывайте проект перепланировки квартиры совместно с техническим заключением на перепланировку - это позволит сократить стоимость работ и упростит процесс самостоятельного согласования перепланировки квартиры!!


« Вернуться


ВЫ СМОТРЕЛИ